“सर, ये standard format है…”

संदीप को अपना पहला फ्लैट मिल रहा था। शादी होने वाली थी, माता-पिता खुश थे और Broker रोज़ कॉल करके बोल रहा था –

“सर बस agreement पर साइन कर दीजिए, बाकी सब formalities मैं देख लूंगा।”

Agreement 48 पेज का था। भारी-भरकम English legal भाषा, छोटे-छोटे शब्द और अंतहीन clauses।
संदीप ने बस last page देखा, पेन उठाया और साइन कर दिया।

यही उसकी ज़िंदगी की सबसे महँगी गलती थी।

Agreement असल में होता क्या है?

Property Agreement सिर्फ कागज़ नहीं, बल्कि कानूनी हथियार है –
जिससे Builder खुद को सुरक्षित करता है, और आप फँस जाते हैं।

साइन के बाद सामने आया सच

Agreement में छुपे 15 ज़हरीले क्लॉज

1. Tentative Possession

2. Builder Right to Change Layout

3. No Refund Token Amount

4. Escalation Clause

5. Additional Charges Without Consent

6. One-sided Arbitration

7. No Responsibility for Amenities

8. GST Changes on Buyer

9. Maintenance Hike Freedom

10. No Timeline for OC / CC

11. Builder can mortgage property

12. Cancellation penalty high

13. No compensation on delay

14. Possession linked with full payment

15. Force majeure misuse

संदीप की हालत आज

• EMI भर रहा है

• Possession 18 महीने लेट

• Builder कोर्ट में केस लड़ रहा

• Agreement ही Builder का सबसे बड़ा हथियार

Agreement साइन करने से पहले क्या करें?

MyBhumi Golden Rule

“जो लिखा नहीं – वो माना नहीं।”

Broker या Builder कुछ भी बोले,
सब agreement में लिखवाओ।

निष्कर्ष

एक साइन,
एक गलती,
और सालों की सज़ा।

Agreement पढ़े बिना साइन करना
घर नहीं – कानूनी जाल खरीदना है।

📞 Property Agreement Review – MyBhumi Property Website
🌐 www.mybhumi.net.in